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Post by account_disabled on Dec 27, 2023 9:30:37 GMT
尽管 COVID-19 大流行带来了许多挑战,但情况仍然如此。但许多企业期待着在2020年第三季度和第四季度调整业务计划后恢复运营,特别是在零售和品牌市场。全球领先的房地产咨询公司世邦魏理仕预测,三个主要领域将发生重大变化:零售空间业主或零售项目开发商;零售店或品牌 最后,还有消费者行为。 首先要改变的是零售业主和租户商店之间的关系。“零售业主和租户之间的合作关系比以往任何时候都更加清晰。以便双方的业务能够继续下去。这将是合作伙伴的租金价格,也可能是基于收入共享的租金费用。以及最低销售保证 而不是以传统方式支付租金,设定固定租金。以及在各种租赁条件方面灵活。取决于业务类型 尽管这使得租赁零售空间变得更加复杂,但在市场有新标准(新常态)的时代,这种方法是开展业务的最合理方式。”世邦魏理仕泰国地区部主管 Jariya Thamtrongkitkul 女士表示。说 过去,大多数租户和零售业主习惯于收取固定租金。 零售空间业主可以预测租金收入 同时,租客没有向房东透露销售额和月收入。但病毒在 Whatsapp 号码列表 全球的迅速传播,凸显了这种传统收取租金方式的弊端,在客户消失的情况下,租户背负着巨大的租金负担。这导致租户与零售空间业主就租金谈判和补救措施进行谈判。 对于零售空间开发商 改变零售空间的用途是建立信心必须要做的一件事 关于地点的安全 营造气氛 并重新获得顾客的关注 因为社交距离将继续成为新的标准。半室内和室外的购物中心,顾客可以享受新鲜的空气。为快闪店设置的临时空间 或新零售项目业态 以及其他休闲区域,例如绿地 户外座位 宠物区 礼堂空间 屋顶区域 和慢跑道 新景点 如上所述,购物中心中的新型场所将开始出现以供顾客选择。感到更安全,并更多地参与在这些购物中心创造独特的购物体验。世邦魏理仕还相信卫生和清洁将成为设计原则之一。零售项目 包括减少自动马桶等接触表面的非接触式技术。入口门传感器 自动停车 将越来越多地用于支持持续的社交距离。 用于零售店 而一些商店可能需要永久关闭不盈利的分支机构。 但许多其他商店正在谨慎选择地点并考虑更合适的空间租赁费用。预计租赁期限将缩短,保证金将减少,以增加流动性。更重要的是,由于对实体服务区的需求减少,企业正在改变其空间策略。 Chariya 女士表示:“零售店,尤其是食品和饮料、时装、化妆品和个人卫生用品行业的零售店,改变策略,瞄准电子商务。最快适应的企业,例如快餐连锁店,将减少座位面积以增加 厨房大小和送餐区域 或者现在,大型、舒适的餐厅也在缩小租赁空间的大小。零售商所需的租赁空间可能会比COVID-19爆发前的原始空间规模减少20%-40%。” 在保持社交距离期间 健康问题促使消费者转向娱乐和服务。更多在线 因此,零售店可能会通过减少空间来降低运营成本。各分店租金减免、建设成本减免 加强业务准备,以便在竞争激烈的在线市场中始终提供服务(Always-On)。因此,创造良好的在线客户体验将成为数字营销的关键策略。 “消费者应该准备好应对新形式的零售业务。由于消费者渴望便利的行为而迅速繁荣 方便、省时(懒惰经济)在世界各地的主要城市都在发生。”Chariya 女士补充道。 通过在线系统搜索产品信息 家庭运动课 一款在家观看 Netflix 电影的应用程序。即食食品配送应用程序 零售空间和店主必须努力创造 为注重健康、注重便利的消费者提供“良好的购物体验”。
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